一、擬出租物業(yè)

（一）本次出租的物業(yè)為水業(yè)大廈首層101、102、103、104單元商鋪，總建筑面積約為327.01平方，基本情況如下：

備注：上述面積為預(yù)測繪，最終以不動產(chǎn)證載面積為準。

（二）物業(yè)用途：商業(yè)。

（三）客戶定位：以金融證券、銀行等客戶為主。

（四）出租方式：4個商鋪合并作為一個項目對外公開出租，采取一次性密封競價，以合并總價報價高者確定為最終承租人。

二、擬承租客戶條件

（一）擬承租客戶在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的、合法存續(xù)、正常經(jīng)營且具有獨立承擔民事責任能力的法人或個人；如為分公司等非獨立法人機構(gòu)需提供其總公司的授權(quán)書。

1、企業(yè)承租者須提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他有效登記證書。法人代表人本人參與報名的，提供身份證原件；法定代表人委托代理參加報名的，提供法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件和委托代理人的身份證原件。

2、個人承租者須提供有效的身份戶籍證明材料。

（二）租期和裝修（免租）優(yōu)惠期：本招租項目租賃合同期9年，裝修（免租）優(yōu)惠期7個月，裝修（免租）優(yōu)惠期免交租金但需繳納管理費及水電費等，其中首年給予5個月裝修優(yōu)惠期，第2年、第3年分別給予1個月免租優(yōu)惠期。

（三）租金遞增、租賃保證金及租金支付：租賃合同期前3年無遞增，每3年在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租賃保證金均為2倍首月租金金額，租金按月支付。

（四）管理費及水電費：管理費15元/平方/月，水、電費以物業(yè)公司計量標準收取。

（五）停車：每月提供450張停車券（2小時內(nèi)免費，僅限當月使用），超出時長、數(shù)量按臨停收費。

（六）具體出租流程

1.根據(jù)《東莞市市屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法（試行）>的通知》規(guī)定，物業(yè)面積小于1000平方或年租金低于100萬元的，出租企業(yè)應(yīng)當自行組織公開招租。招租信息須在企業(yè)官網(wǎng)和市級及以上信息平臺或公眾媒體同步發(fā)布。鼓勵擴大信息發(fā)布范圍，多渠道發(fā)布招租信息。信息披露期限不少于10個工作日。企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況按照公開競價、擇優(yōu)選擇的原則確定承租方，嚴防走過場、弄虛作假、內(nèi)外串通等行為。

2.符合條件的意向單位在公告期內(nèi)需前往東莞市置拓投資有限公司報名，經(jīng)過審查后由置拓公司向意向單位發(fā)出競價通知書，同時需要向指定賬戶繳納競價保證金6萬元（承租單位可轉(zhuǎn)為租賃保證金）。

3.如征集到兩家以上的，按照競價原則，確定第一名為承租者，如競價價格相同，則重新競價，直至產(chǎn)生第一名，且每一輪新報價不低于上輪報價；如只征集到一個符合條件的意向承租方的，出租企業(yè)可與該意向承租方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

4.如競價第一名放棄承租資格的，出租單位可沒收其競價保證金，并有權(quán)決定是否增補第二名（如有）為承租者或重新展開招租。

三、公告時間：2024年10月22日-2024年11月4日

四、公告方式:

東莞市水務(wù)集團官網(wǎng)m.frame24media.com

中國招標投標公共服務(wù)平臺 www.cebpubservice.com

四、聯(lián)系方式

招商人：東莞市置拓投資有限公司

地  址：廣東東莞市南城街道濱河路100號二期3號樓

聯(lián)系人：方先生    電話：0769-22012819

東莞市置拓投資有限公司

2024年10月22日